这座大城市放宽市区落户条件： 70年产权房可落户

　　近日，浙江宁波市政府官网公布《宁波市区户口迁移实施细则》 (以下简称《细则》 )，进一步放宽市区落户条件，在常住地登记户口，探索累计批准户籍准入年限，自10月27日起施行。

　　在居住(就业)落户方面，新政策在落实“70年产权住房可落户”、取消社会保险缴纳要求三个方面进行了调整。 落户城镇同一街道(镇)集体住房连续租赁登记和社会保险缴纳均达到2年，均放宽到1年。

　　宁波放宽市区落户条件

　　据宁波最新发布的《细则》显示，户籍转移分为居住(就业)定居、亲属避难定居、人才定居、市内户籍转移4种。 其中：

　　在居住(就业)定居方面，新政策进行了三个方面的调整。 实行“70年产权房落户”，取消缴纳社会保险要求。

　　落户城镇同一街道(镇)集体住房连续租赁登记和社会保险缴纳均满2年，均放宽到1年。

　　奉化区试行常住地、就业地户籍登记制度——，在该区无合法稳定住所，但连续租住同一街道(镇)集体住房一年以上登记，或在该区合法稳定就业，参加社会保障一年以上即可落户。

　　在亲属避难方面，新政也规定，在夫妻避难中将避难地的住房从本人和父母所有扩大到直系亲属所有等若干调整后的父母一方为市区家庭的，未成年子女经户主同意可以避难。

　　新政从两个方面调整了人才定居。 一、B级人才专业落户条件由全日制本科扩大到全日制专科，取消毕业15年年限要求，由中级降为初级专业技术人员，由技师降为高级技能人才。 二是取消人才分类目录中甬工作人员落户的年龄要求。

　　上述新政最引人注目的是实行“70年产权房落户”，取消了原有的“社保缴纳”要求。

　　图来源：宁波市政府网站截图

　　政策的具体表现如下

　　户籍在长三角范围内，也就是说在安徽、江苏、浙江和上海，在宁波有符合条件的住房的，在迁移户籍时，还可以免办“浙江居住证”，手续更加简单。 (下图)。

　　截至2021年，宁波全市辖6个区、2个县、2个县级市，总面积9816平方公里，常住人口954.4万人，城镇人口748.25万人，城镇化率78.4%。 2021年，全市实现地区生产总值14594.9亿元。

　　日前，国务院第七次全国人口普查领导小组办公室编制的《2020中国人口普查分县资料》，宁波以940.43万常住人口、360.88万城镇人口位居14个I型大城市第9位。从人口数字看，宁波目前在浙江排名第三，仅次于省会杭州及温州。 2021年底，温州市户籍人口832.8万人，全市常住人口964.5万人。 宁波和温州常住人口的差距只有10万人。

　　日前，温州市政府常务会议审议通过了《温州市人口发展中长期规划》，并对进一步“千万人城市”的目标提出了具体时间表。

　　温州方面根据规划，到2025年，本市常住人口将达到1000万人，总生育率将恢复到1.35，人均预期寿命82岁，高技能人才总量40万人，引进高中毕业生60万人，劳动年龄人口平均受教育年限11.3年，城镇化率75%

　　宁波房地产限购全面放开？

　　公式：以各区审查为准

　　9月8日下午，市场消息称，宁波当天将全面放开限购，不再家庭限购。

　　据银柿财经9月9日报道，宁波市房地产市场管理中心表示，目前没有收到书面和口头通知，正在实施限购政策，但申请结果以各区的最终审核通知为准。

　　不过，在宁波的楼盘销售和中介口，“宁波已全面取消限购”。 网上表示，限购证尚需申请，但不予审核。 此外，首套房首付比也逐渐恢复原状。

　　银柿财经还通过贝壳找房，或通过天猫好房等平台向多家宁波房产中介求证，得到的答复都是“限购，现在通过部开放”。

　　之前，有投资者在投资者交流平台上提问。 宁波现在取消限购吗？ 第一套房贷款的比例在下降吗？ 宁波首家房地产上市公司——荣安地产( 000517.SZ ) 9月6日在投资者交流平台上表示，我们知道宁波限购政策优化调整，目前宁波地区首套房贷款比例最低为20%。 宁波政策的出台有利于促进刚需和改善型购房者购房需求的释放，促进区域房地产市场良性循环和健康发展。