最高补贴5万元、减免契税、国庆假期不少县出台鼓励购房政策

　　9月底，央行、银监会、财政部等部委员会相继出台楼市利好政策，部分县近期继续为城施策，稳定当地房地产市场。

　　10月6日，山东济宁市微山县在官微发文称，全县将发放购房契税补贴消费券活动和特殊贡献者、特殊人群购房补贴。

　　契税补贴适用于2022年8月1日至2022年10月底在微山县取得房屋房地产契税完税证明的自然人，由县财政按照缴纳契税税款比例的50%给予补贴。 购买一房也有契税补贴，分为8月、9月、10月三个补贴等级，比例分别为20%、15%、10%。

　　微山县对购买新建或二手房的特殊群体，延长购房补贴期限，适用于8月1日至2022年底。 对劳模、本地创业、加入“四上企业”的退役军人、残疾人、回乡高校高专毕业生等，县财政提供购房款10%的购房补贴，最高不超过5万元。

　　此外，微山对“以船为家”渔民上岸接受县级台账管理的渔民和无城镇住房的低收入、低收入、特困家庭，由县级财政给予购房款10%的购房补贴，最高分别在1万元至3万元以下。

　　安客数据显示，微山县10月二手房挂牌平均5132元/平方米，环比上涨4691元/平方米9.4%，同比上涨5.4%。 目前新建公寓销售项目单价约6000-8000元平方米，这意味着对于上述补贴涉及的特殊人群，10%的购房补贴最高设定在3-5万元之间。

　　值得注意的是，微山的上述补贴活动全部以消费券的形式发放，仅限部分重点担保商和家电、家具等企业，力求在12月底前投入使用，意在刺激当地消费活力，拉动经济增长。 如果有新的购房补贴活动，购房者只能选择其一。

　　由于许多县在限购、首付比例等方面要求广泛，购房补贴、契税补贴、公积金调节政策等逐渐成为促进县房地产稳定的主要优惠方式，具体来说，补贴发放的标准、形式较为多样。

　　浙江省丽水市庆元县10月1日发布契税补贴新规规定，今年10月内当地购买新建商品住房的，给予房地产交易契税保留地部分100%的补贴，11月-12月购买新建商品住房的，房地产交易契税保留地010-410 % 二手房交易在以上标准的基础上，还将提供商品房买卖合同住房每户部点2%的财政补助。广西壮族自治区合山市(县级市)提出，2022年9月1日至2022年12月31日，在辖区内购买新建商品房和车库，缴纳契税的购房人可享受100%的契税补贴。 购房补贴也按新建住房总额的1.0%发放，上限为1万元，补贴全部以消费券的方式发放。

　　江西九江市修水县在降低公积金首付、调整住房贷款利率的同时，今年10月底购买县城新建住房，可按90平方米、90平方米以上(含90平方米)至144平方米以下、144平方米以上建筑面积享受补贴同期，2024年6月30日前缴纳契税的新房可补助50%。

　　江西省宜春市高县也提出了购房补贴。 同时将个人住房首套房首付比例降至20%，首套房最低可执行30%。 同时，对商品房销售中介机构的房屋销售予以奖励，从10月1日起执行。 (执行期7个月)，高县备案的中介机构每销售一套商品房，由受益财政给予1000元/套的奖励。

　　一些此前出台购房补贴等政策的县近期也优化了相关政策，降低了优惠群体门槛，加大了补贴力度，并大致优化了延长活动时间的方向。

　　江西省南昌市下南昌县近期调整家庭购房补贴力度，优化人才购房优惠政策对“人才”的限制。 从10月1日至今年末购买新房的家庭，第一套房、改善型分别给予300元/平方米和200元/平方米的补贴，二孩、三孩家庭组补贴优惠为300元/平方米、500元/平方米

　　除了购房补贴外，库存压力较大的县，此前在购买来源方面推出了优惠政策。

　　9月30日，四川省宜宾市兴文县政府网站发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》提出，对县外户籍人员、农村户籍人员、在经济开发区创业就业的产业工人等购房人，提供不同档次的住房补贴。

　　早在8、9月，江苏省盐城市阜宁县、贵州省晴隆县、四川省凉山彝族自治州宁南县等多个县就出台了鼓励农民进城的政策，包括实行特殊群体置业补贴、奖励自住自住进城购房落户的农民5万元、享受住房公积金贷款等

　　与县城同样面临去化压力的三四线城市，最近也出台了鼓励购房的政策。

　　9月下旬，山东临沂、内蒙古呼和浩特、浙江金华、河南安阳、辽宁东港、河南开封、四川广元等多地实施购房补贴政策。国庆假期期间，吉林市、山东临沂市、重庆市两江新区、福建泉州惠安等城市也通过发放住房补贴、消费补贴、契税补贴等优惠措施，奖励住房消费。

　　中指研究院表示，四季度，随着宏观经济企稳、“保障性住房”持续推进、降低住房贷款利率、减免税费等相关措施的持续落地，购房人置业情绪有望回升，房地产市场有望保持部企稳，但预期偏弱